Quels sont les services proposés par un chasseur d’appartement à Paris ?

Quels sont les services proposés par un chasseur d’appartement à Paris ?

Le métier de chasseur d’appartement est de plus en plus recherché par les acquéreurs afin de les accompagner à trouver le bien de leur rêve. Il s’est beaucoup développé à Paris où le marché continu d’être actif avec de nouvelles offres régulièrement disponibles. Découvrez les services proposés par un chasseur d’appartement à Paris.

 

Les services du chasseur d’appartement à Paris

Il faut premièrement faire la différence entre un chasseur d’appartement et un agent immobilier. Tandis que le premier est uniquement au service de l’acquéreur et dispose d’un mandat de recherche, le second est généralement associé au vendeur avec un mandat de vente. Tous les services listés suivants sont donc dans le cas d’un client recherchant à acheter un bien immobilier.

Les services du chasseur immobilier se décomposent en 4 étapes successives.

 

Identifier les besoins de l’acquéreur

Première étape le chasseur d’appartement à Paris doit prendre connaissance des besoins de son client, de son budget mais aussi du quartier, arrondissement où effectuer ses recherches. En écoutant activement son client lors d’un premier entretien et en posant les bonnes questions, il aura une idée plus claire de son projet immobilier au sein de la capitale.

Si les 3 paramètres ne peuvent pas être compatibles (par exempleun budget inférieur à 10 000 € par mètre carré dans le 16e arrondissement au lieu des 12 300 € en moyenne), le chasseur d’appartement conseillera son client afin de lui apporter une solution qui répondra au mieux aux deux autres. Ainsi dans cet exemple il pourrait conseiller le 15e arrondissement où les prix semblent être plus en adéquation avec le budget (aux alentours de 9 900 € par mètre carré). Les conseils peuvent-être prodigués par le chasseur grâce notamment à sa connaissance du marché, son expertise et son expérience. Ils permettront de coller au mieux à la réalité du marché immobilier parisien actuel.

 

Prospecter des biens

Une fois le projet immobilier de son client bien défini, le chasseur peut partir à la recherche de biens immobiliers au nom de son client grâce à un mandat de recherche. C’est l’un des services les plus appréciés car la prospection de biens est une étape très chronophage et épuisante. En effet elle demande d’être attentif aux nouvelles annonces mais aussi d’estimer les biens en fonction du marché. Il faut de plus parfois contacter divers agences ou particuliers afin d’obtenir des renseignements complémentaires et gérer plusieurs recherches simultanément demandant une réelle organisation.

De plus, il existe des milliers d’annonces à Paris et bien qu’elles soient nombreuses, il est très difficile de trouver une perle rare.

 

Présélectionner les biens

Le chasseur va visiter les appartements parisiens qu’il aura sélectionné afin de rédiger des comptes rendus qu’il enverra à son client. Cela permet à ce dernier d’éviter de se déplacer inutilement, ce qui représente de nouveau un gain de temps. Une fois que le client sélectionne un bien qu’il souhaite visiter en personne, le chasseur d’appartement organise la rencontre dans le bien en question avec le vendeur.

 

Accompagner l’acquéreur

Le chasseur d’appartement ne propose pas uniquement des services de recherche d’appartement mais accompagne d’ A à Z son client dans l’achat du bien. Il peut également s’occuper de la négociation du prix grâce à ses compétences professionnelles et ainsi ‘‘se battre’’ pour l’intérêt de son client. Enfin, il peut se rendre présent lors de la signature de l’acte authentique chez le notaire.

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